L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Marigliano in zona Lausdomini a 450 € mese (cod.649f7b84)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marigliano in zona Lausdomini, la richiesta di 450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto a 450 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5,6 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 7,2 €/m² mese e 8 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Lausdomini (da 5,9 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marigliano
Per quanto riguarda più in generale la città di Marigliano, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lausdomini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 8,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte calo (-24,42%).

•  Sito Istituzionale: Marigliano
•  Wikipedia: Marigliano
•  Mercato Immobiliare a Marigliano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Lausdomini