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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mariglianella a 400.000 € (cod.6581df70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mariglianella, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.471 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mariglianella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mariglianella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mariglianella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dera Immobiliare s.r.l
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nel comune di Mariglianella, all’interno del complesso residenziale Vivaldi Winter in via Cortagna, proponiamo in vendita elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione, attualmente locato, ideale anche come investimento. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq ed è arricchito da un ampio giardino privato di circa 400 mq, con area esterna destinata a posti auto. La proprietà dispone di ingresso pedonale e carrabile indipendente, garantendo massima autonomia e privacy. Completano la soluzione due posti auto di pertinenza e un box auto di circa 25 mq. L’appartamento presenta finiture moderne e impiantistica di ultima generazione, progettata per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. È dotato di riscaldamento autonomo, infissi anodizzati, tapparelle automatizzate e predisposizione per impianto di videosorveglianza, impianto di allarme e impianto di climatizzazione. La 1 assicura consumi ridotti e alte prestazioni energetiche. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a Giugno 2029 e garantisce una rendita mensile di €1.200,00, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per uso abitativo sia per investimento. Prezzo € 400.000,00.Visionabile previo appuntamento da concordare telefonicamente, chiamando al numero 081.213.43.68
