Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco a 195.000 € (cod.65fcb77d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Rocco, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1585 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.110 €/m²) e per trivani (da 1.410 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,86%).
Invece i prezzi per la zona di San Rocco (+2,70%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare
Marano di Napoli – Parco Anna | Via Giordano Bruno, 31Luminoso appartamento con ampi balconi e box autoSe stai cercando una casa pronta ad accogliere la tua famiglia, luminosa, ben distribuita e situata in un contesto esclusivo, questa è la soluzione che aspettavi.All'interno del prestigioso Parco Anna, uno dei complessi residenziali più richiesti di Marano di Napoli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq interni, posto al secondo piano, con 30 mq di balconi e box auto di circa 28 mq.L'abitazione conquista fin dal primo ingresso grazie all'ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale, impreziosito da una finestra e da una porta finestra con accesso diretto al balcone. La cucina, separata da una moderna parete con porta scorrevole, rappresenta la perfetta combinazione tra funzionalità e design, mantenendo gli ambienti ben distinti senza rinunciare alla convivialità.La zona notte è ben separata dalla zona giorno attraverso un pratico disimpegno e comprende:una comoda camera da letto; un primo bagno con doccia; un secondo bagno con vasca; una spaziosa camera matrimoniale dotata di cassaforte. Tutti gli ambienti affacciano sul grande balcone perimetrale, che regala una piacevole continuità tra interno ed esterno e rende la casa estremamente luminosa.L'ottima esposizione Sud-Ovest garantisce sole e luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente e offrendo un elevato comfort abitativo.A completare la proprietà troviamo un ampio box auto di circa 28 mq, posto al piano S1, facilmente accessibile dall'interno del parco tramite cancello automatico. Ideale non solo per parcheggiare comodamente l'auto, ma anche come pratico spazio deposito.Il Parco Anna, realizzato nei primi anni 2000 e composto da diversi fabbricati (scale A,B, C e D), rappresenta un contesto signorile, tranquillo e ben curato, particolarmente apprezzato da chi desidera vivere in un ambiente riservato e sicuro, senza rinunciare alla vicinanza di scuole, attività commerciali, servizi […]
