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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 95.000 € (cod.65f0836a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arbusto nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da VINCENZO VARRIALE) a 95.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.440 €/m² e 1.625 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEL MARE (PARTE ALTA), CASTELLO SCILLA, VIA MARANO - PIANURA (LATO MARANO)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Arbusto) è pari a 1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marano di Napoli (NA)
Zona OMI:
D6 (VIA DEL MARE (PARTE ALTA), CASTELLO SCILLA, VIA MARANO-PIANURA (LATO MARANO))
Indirizzo:
Via Arbusto, Centro Città
Pubblicato:
mar 21 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo VINCENZO VARRIALE

VINCENZO VARRIALE

Via Lazio 38, Marano di Napoli (NA)

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DESCRIZIONE

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