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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 247.000 € (cod.65e325e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 247.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
247.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO NUOVO - CORSO ITALIA, CORSO EUROPA, CORSO MEDITERRANEO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore con cantina da ristrutturare
Marano di Napoli – Via Cristoforo Colombo** In pieno centro, in una delle zone più comode e servite di Marano di Napoli, proponiamo in vendita un appartamento di ampia quadratura situato al **5° piano con ascensore**, all’interno di un contesto riservato. La soluzione sviluppa **167 mq lordi interni**, oltre a circa **52 mq di balcone perimetrale**, un elemento che valorizza ulteriormente l’abitazione e garantisce affacci sia interni che esterni. La **doppia esposizione** assicura una piacevole luminosità durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ariosi e ben vivibili. L’appartamento è composto da ingresso in ampio disimpegno, salone, cucina, ripostiglio, tre camere da letto, due bagni e una spaziosa balconata perimetrale che serve diversi ambienti della casa. L’immobile si presenta **da ristrutturare**, ma proprio per questo rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura, partendo da spazi ampi, ben distribuiti e difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La metratura consente infatti di ripensare gli ambienti in chiave più moderna e funzionale, valorizzando la zona giorno, ottimizzando la disposizione delle camere e sfruttando al meglio la grande balconata. Una soluzione ideale sia per famiglie che cercano comodità e centralità, sia per chi desidera investire su un immobile con buone potenzialità di valorizzazione. Per aiutarti a immaginare meglio il potenziale della casa, abbiamo inserito anche **render a scopo illustrativo**, pensati per mostrare come gli ambienti potrebbero essere valorizzati attraverso una ristrutturazione. Una proposta concreta per chi cerca **spazio, luminosità, centralità e possibilità di personalizzazione**, in una zona ben collegata e vicina ai principali servizi. Contattaci per ricevere la planimetria e fissare una visita. WhatsApp: 392 649 6197 Tel: 081 742 34 68
