Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 198.000 € (cod.65d84f4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1320 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE CARACCIOLO, VIA MARANO - PIANURA (LATO PIANURA)) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Partenope
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Proponiamo in vendita appartamento in Via Soffritto 33, Marano di Napoli di 150 mq. Questo luminoso appartamento offre una metratura ideale per famiglie e per chi cerca ampi spazi. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro cittadino che l'area ospedaliera di Napoli e la vicina metropolitana di Rione Alto. Appartamento di ampia metratura in vendita a Marano di Napoli, in Via Soffritto 33. L’immobile, di circa 150 mq, si distingue per gli ambienti spaziosi e particolarmente luminosi, grazie alla tripla esposizione e alla presenza di ampie balconate. La soluzione è da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. La distribuzione interna consente la realizzazione di una casa confortevole e moderna, con grandi zone living, più camere da letto e ambienti ben arieggiati. Elemento di grande interesse è la possibilità di sfruttare il lastrico solare sovrastante, con potenziale edificatorio per la realizzazione di un ulteriore piano di altezza massima pari a 2,5 metri, rappresentando così un’importante opportunità di ampliamento e valorizzazione dell’immobile. La posizione risulta comoda e ben collegata, in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali, collegamento anche con tangenziale via Gabriele Jannelli Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialit
