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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli a 265.000 € (cod.65d2743c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padreterno nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO COLLINA - VIA MARANO - QUARTO, VIA DEL MARE (PARTE BASSA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via Padreterno, Marano di Napoli Centro di 120 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO TECNICO IMMOBILIARE ING. DE VERO DI ADRIANO DE VERO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con garage da ristrutturare con caminetto
All'interno del rinomato Parco and quot;Poggio delle Rose and quot; a Marano, contesto residenziale curato e riservato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 120 mq interni, situato al terzo piano con ascensore.\n\nIl parco offre un ambiente sicuro e a misura di famiglia, garantendo un servizio di guardiania, ampie aree di parcheggio e spazi verdi attrezzati.\n\nL'immobile presenta una planimetria razionale, con una netta e funzionale separazione tra gli ambienti. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone dotato di camino, separato dalla cucina abitabile. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte, che comprende tre camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti principali godono di un ottimo sfogo esterno grazie alla presenza di tre balconi, per una superficie complessiva di circa 30 mq.\n\nIl grande valore aggiunto della proprietà è il terrazzo di copertura ad uso esclusivo di circa 140 mq, situato esattamente sopra l'appartamento: uno spazio privato e versatile, ideale per vivere l'esterno in totale privacy.\n\nCompleta la proprietà un capiente box auto di circa 60 mq situato al piano S1. Il garage, in grado di ospitare comodamente tre o più vetture, garantisce il massimo del comfort essendo servito e raggiungibile direttamente tramite l'ascensore condominiale
