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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 315.000 € (cod.65bf38d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO NUOVO - CORSO ITALIA, CORSO EUROPA, CORSO MEDITERRANEO) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.945 €/m²) e per attici (da 1.130 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
1.610 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Immobiliare Napoli
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Nel pieno centro di Marano di Napoli, in Via Cristoforo Colombo, sorge una dimora straordinaria situata al sesto ed ultimo piano di un signorile contesto condominiale dotato di ascensore. Questo appartamento esclusivo rappresenta una rarità assoluta per il mercato locale, ridefinendo il concetto di spazio e prestigio per chi desidera una soluzione senza compromessi. Varcando la soglia, l'ingresso introduce a un monumentale salone triplo di alta rappresentanza, un ambiente living immenso e inondato di luce naturale che si collega direttamente alla cucina abitabile, creando il perfetto connubio tra convivialità e comfort. La zona notte, studiata per garantire la massima privacy e comodità alla famiglia, offre una straordinaria flessibilità interna che permette di configurare da tre a quattro camere da letto matrimoniali, tutte servite da due ampi bagni completi. Il vero capolavoro di questa proprietà è il maestoso terrazzo privato a livello. Una splendida oasi sospesa sulla città che assicura una privacy totale e regala una vista panoramica mozzafiato a 360 gradi. Questo spazio esterno immenso diventa il luogo ideale per organizzare cene all'aperto, eventi privati o semplicemente per creare un'area relax esclusiva da vivere in ogni momento dell'anno. L'altezza dominante, la quadrupla esposizione che garantisce luminosità costante, la centralità assoluta a pochi passi da ogni servizio e le metrature ormai introvabili rendono questa proposta un'opportunità immobiliare unica nel suo genere. Il prezzo richiesto è di euro 315.000. Si precisa che le immagini sono generate con AI. Per eventuali informazioni e appuntamenti, vi invitiamo a lasciare il vostro recapito e sarete contattati entro 24 ore da un nostro agente Gentile clientela, vi chiediamo cortesemente di contattarci via e-mail per garantire un servizio più efficiente, in quanto, a causa del grande volume di chiamate ricevute in agenzia, potremmo non riuscire a rispondere in determinati orari, rendendo difficile mettersi in contatto con noi. Per garantire[…]
