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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 240.000 € (cod.65bb6d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marano Pianura nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.430 €/m² e
1.600 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZZA PLEBISCITO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.020 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Marano Pianura) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PROFESSIONAL GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
In un piccolo Borgo di Via Marano Pianura abbiamo in vendita tre unità immobiliari locate che producono un ottima rendita. Gli immobili, ubicati ad un piano rialzato con affaccio da primo piano da un lato, sono completamente ristrutturati e così divisi: APPARTAMENTO A composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno oltre a posto auto in area comune locato ad €. 4800 annui con contratto a canone concordato 3+2 prima scadenza Marzo 2028; APPARTAMENTO B composto da balconata che funge da ingresso in una cucina soggiorno, una camera da letto con balconcino e bagno oltre a posto auto in area comune locato ad €. 5400 annui con contratto a canone concordato 6+2 prima scadenza Febbraio 2032; APPARTAMENTO C composto da balconata che funge da ingresso, cucina soggiorno, due camere da letto, bagno, altro balcone oltre a posto auto in area comune locato ad €. 6000 annui con contratto a canone concordato 3+2 prima scadenza Novembre 2028
