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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 240.000 € (cod.65bb6d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marano Pianura nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.646 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEL MARE (PARTE ALTA), CASTELLO SCILLA, VIA MARANO - PIANURA (LATO MARANO)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Marano Pianura) è pari a
1.600 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PROFESSIONAL GROUP
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
In un piccolo Borgo di Via Marano Pianura abbiamo in vendita tre unità immobiliari locate che producono un ottima rendita. Gli immobili, ubicati ad un piano rialzato con affaccio da primo piano da un lato, sono completamente ristrutturati e così divisi: APPARTAMENTO A composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno oltre a posto auto in area comune locato ad €. 4800 annui con contratto a canone concordato 3+2 prima scadenza Marzo 2028; APPARTAMENTO B composto da balconata che funge da ingresso in una cucina soggiorno, una camera da letto con balconcino e bagno oltre a posto auto in area comune locato ad €. 5400 annui con contratto a canone concordato 6+2 prima scadenza Febbraio 2032; APPARTAMENTO C composto da balconata che funge da ingresso, cucina soggiorno, due camere da letto, bagno, altro balcone oltre a posto auto in area comune locato ad €. 6000 annui con contratto a canone concordato 3+2 prima scadenza Novembre 2028
