Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco a 188.000 € (cod.658a6589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Rocco, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Rocco nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.821 €/m² e
1.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO, CASTEL BELVEDERE, SAN MARCO, ZONA P.I.P.) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.270 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via S. Rocco) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con ascensore con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Appartamento in Vendita a Marano - Via San Rocco** Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un edificio del 1994, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. Con una superficie interna di circa 110 mq, l'immobile offre spazi ampi e luminosi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno. Il salone, esposto a sud, è il cuore della casa, mentre la cucina abitabile permette di trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. La zona notte è composta da tre camere molto spaziose, garantendo privacy e comodità. Due bagni e un ingresso ben distribuito completano l'unità. L'appartamento è dotato di due posti auto di proprietà, uno coperto e uno scoperto, e offre anche un ascensore per un facile accesso. Le balconate ampliano lo spazio esterno, permettendo di godere di una vista libera sia a sud che a nord. Situato in una zona molto tranquilla, questo appartamento è ben collegato e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un contesto residenziale sereno. La fornitura del gas tramite bombolone con sotto contatore per ogni abitazione aggiunge un ulteriore livello di comodità. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in ottime condizioni, ideale per chi desidera unire comfort e tranquillità nella propria vita quotidiana. Per info e foto contattare in privato su whatsapp
