Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Marano di Napoli in zona Centro Città a 400.000 € (cod.6585d609)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marano Pianura nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da Leti Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEL MARE (PARTE ALTA), CASTELLO SCILLA, VIA MARANO - PIANURA (LATO MARANO)) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Marano Pianura), essa è pari a circa
1.745 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
Marano di Napoli - Via Marano Pianura. Proponiamo in vendita, villa panoramica, nuova costruzione con possibilità di personalizzazione, classe A, con consegna Dicembre 2026, disposta su tre livelli, I liv (piano terra) garage di mq 33 circa e taverna open space di mq 30 circa; II liv (piano primo) ingresso ampio salone bivani, cucina abitabile e bagno; III liv (piano secondo) disimpegno, 3 camere e bagno. La soluzione dispone di un ampio giardino di mq 150 circa con accesso carrabile
