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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 169.000 € (cod.6575085f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico di Somma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1408 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.737 €/m² e 1.890 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZZA PLEBISCITO) per appartamenti (da 1.230 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Domenico di Somma) è pari a 1.620 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1408 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marano di Napoli (NA)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZZA PLEBISCITO)
Indirizzo:
Via Domenico di Somma, Centro Città
Pubblicato:
ven 8 agosto 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FRANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione

Marano di Napoli - Via Domenico Di Somma In una delle zone più richieste di Marano, a pochi passi da Via Merolla - vero fulcro dei servizi e delle attività commerciali - proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano con ascensore, ideale […]

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