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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 285.000 € (cod.656929a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Recca nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Ragusa Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DEL MARE (PARTE ALTA), CASTELLO SCILLA, VIA MARANO - PIANURA (LATO MARANO)) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Recca) è pari a
1.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Proponiamo in vendita in Via Recca, Marano, un appartamento, posto al 2º piano senza ascensore, di 130 m² oltre 25 m² di terrazzo a livello, giardino di 500 m² e box auto di 100 m². La posizione dell’immobile è particolarmente privilegiata: inserita in un contesto silenzioso e riservato, garantisce tranquillità e qualità della vita, pur restando a breve distanza dal centro cittadino e da tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità di avere la città facilmente raggiungibile. • 2 camera da letto • 2 bagni • riscaldamento autonomo • 130 m² con terrazzo a livello di 25 m² • giardino 500 m² • box auto 100 m² • € 285.000,00 Vuoi saperne di più? Chiamaci al 3510824540 o inviaci una mail a ragusaimmobiliare.info@gmail.com
