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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 50.000 € (cod.655fd777)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Edificio Scolastico nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 50.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1111 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.309 €/m² e 1.454 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZZA PLEBISCITO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.040 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Edificio Scolastico) è pari a 1.650 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
50.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
1111 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Marano di Napoli (NA)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZZA PLEBISCITO)
Indirizzo:
Via Edificio Scolastico, Centro Città
Pubblicato:
mer 11 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI FRANCHISING AGENCY

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare senza ascensore

Marano di Napoli - Via Edificio Scolastico Proponiamo in vendita appartamento locato posto al primo piano senza ascensore e precisamente composto da ingresso in salone, cucina tinello, camera da letto matrimoniale , bagno e due balconi di cui uno con affaccio in piazza. La soluzione presenta rifiniture originarie ed è dotata di impianto di climatizzazione e di videosorveglianza. Di pertinenza ,inoltre, vi sono un sottotetto di 25 mq ed una cantina al piano terra di 15 mq. E' importante sottolineare che la zona è centrale, ben servita da attività commerciali e servizi vari: l' ideale per ogni tipo di esigenza familiare. Per maggiori informazioni su questo annuncio puoi contattarci anche tramite WHATSAPP inviando un messaggio al numero 3926496197 oppure chiamaci al numero 081.742.34.68 #GabettiMarano.. Un nostro consulente sarà sempre in linea per rispondere alle tue domande! Trovare casa non è stato #MaiCosiFacile

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