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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli a 229.000 € (cod.6551bb00)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 229.000 € per una superficie commerciale di 217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.419 €/m² e 1.538 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO NUOVO - CORSO ITALIA, CORSO EUROPA, CORSO MEDITERRANEO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
229.000 €
Superficie:
217 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Marano di Napoli (NA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO NUOVO - CORSO ITALIA, CORSO EUROPA, CORSO MEDITERRANEO)
Indirizzo:
Via Toscana
Pubblicato:
mar 27 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

ReMax Abitare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza da ristrutturare

Proponiamo in vendita soluzione immobiliare situata all interno di un rinomato parco residenziale, nel cuore di Marano di Napoli, precisamente in Via Toscana n. 14 Parco Elisa. L immobile, di circa 200 mq interni e 75 mq di spazi esterni, è attualmente adibito a scuola ed è accatastato in categoria A/10. La soluzione, posta al piano terra e dotata di triplice esposizione, si sviluppa come segue: ampio ingresso, ufficio direzionale, piccolo deposito, tre aule, cucina, servizi igienici per il personale, servizi igienici per i bambini, bagno per disabili, ulteriore aula di circa 50 mq. A completare la proprietà, un terrazzo di circa 75 mq a servizio delle aule. L immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito, con canone annuo già in essere, così articolato: 13.200,00 per l intero anno 2026; 14.400,00 per l intero anno 2027; 15.600,00 per l intero anno 2028. La soluzione rappresenta un ottima opportunità di investimento, con redditività crescente nel tempo

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