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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco a 109.000 € (cod.64ff8aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Rocco, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via S. Rocco nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da REMAX Immobiliari Uniti) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1362 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 1.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via S. Rocco) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In vendita – Marano di Napoli, Via San Rocco Proponiamo in vendita un'accogliente soluzione abitativa di circa 75 mq, situata in Via San Rocco, una delle zone più richieste di Marano di Napoli, ben collegata e servita. L'immobile, posto al quarto piano, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: - un ampio ambiente cucina-soggiorno, luminoso e ben distribuito, ideale per momenti di relax o convivialità; - una stanzetta di passaggio, perfetta come studio, zona hobby o cabina armadio; - una comoda camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben arieggiata; - un ampio bagno con vasca. A completare la proprietà, un terrazzo di copertura di pari metratura (circa 75 mq), accessibile e sfruttabile, ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile dove poter creare una zona relax, un solarium o un giardino pensile. Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per uso investimento
