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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 135.000 € (cod.64f52160)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Sud Italia) a 135.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1928 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.473 €/m² e 1.616 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.245 €/m² a 2.005 €/m²) e per attici in zona Centro Città (da 1.345 €/m² a 2.240 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.610 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1928 €/m²
Piano:
7° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Marano di Napoli (NA)
Indirizzo:
Centro Città
Pubblicato:
ven 24 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sud Italia

Immobiliare Sud Italia

Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare

ATTICO IN VENDITA CORSO UMBERTO, MARANO DI NAPOLI In pieno centro, sul Corso Umberto, proponiamo in vendita un attico di circa 70 mq posto al settimo piano di un palazzo dotato di ascensore. L appartamento è composto da: luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, e un terrazzo di circa 500 mq, ideale per chi desidera vivere ampi spazi esterni, organizzare cene all aperto o creare un area relax con vista sulla città. L immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. Posizione strategica, vicinissima a tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi pubblici. Superficie interna: 70 mq Terrazzo: 500 mq Piano: 7° con ascensore Stato: da ristrutturare Un opportunità unica per chi cerca un attico in centro con terrazzo esclusivo di grande metratura. PREZZO DI VENDITA: 135.000,00 euro Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 o whatsapp al 3297552192 con COD AA784

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