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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco a 129.000 € (cod.64dc49a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Rocco, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1264 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.070 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
1.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Nel cuore della località di San Rocco di Marano di Napoli, in prossimità della Panimer e della scuola per l'infanzia Oasi del Fanciullo, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e funzionalità. Situato al piano rialzato, l'immobile si estende su una superficie di 90 mq interni. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, di cui una con bagno e cabina armadio, altro bagno con doccia, un soggiorno, un'altra camera che potrebbe essere usata come studio con termocamino e una cucina abitabile. Il balcone offre uno spazio esterno comodo grazie all'allaccio della lavatrice e della caldaia. La proprietà include anche un box auto di 24 mq, garantendo comodità per il parcheggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione, riscaldamento termoautonomo con gas metano ed anche un impianto di termo camino collegato ai termosifoni dell'immobile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nella zona di Marano di Napoli
