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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Marco a 175.000 € (cod.64d76fc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Marco, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Rocco nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da MEDIARCASA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.633 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Marco (da 1.320 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani in zona San Marco (da 1.420 €/m² a 2.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marco pressi Via S. Rocco) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Mediarcasa VENDE appartamento in parco , posto al piano terra di uno stabile in buone condizioni. Internamente è composto da: ingresso in soggiorno con cucina in ambiente unico, 2 camere da letto e 1 bagno. L'immobile è in ottime condizioni,ristrutturato, dispone di ampio spazio esterno con tripla esposizione (est/ovest/nord). Riscaldamento autonomo. Il cespite è ubicato nella zona residenziale di Marano di Napoli, precisamente in Via S. Marco, all'interno del Parco Edera, con la possibilità di parcheggiare liberamente l' auto all'interno del parco. Il parco è posto a 400 mt da via S. Rocco, a 3 km dal centro di Marano, distante 6 km dalla zona Ospedaliera, a 8 km dall' ingresso della tangenziale di Licola. Per info e appuntamenti 08119134297
