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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Marano di Napoli in zona Torre Caracciolo a 840.000 € (cod.64cbc683)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Torre Caracciolo, la richiesta di 840.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
437 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1922 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE CARACCIOLO, VIA MARANO - PIANURA (LATO PIANURA)) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Torre Caracciolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Caracciolo) è pari a
1.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Rocco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Torre Caracciolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif. DV-5892] A soli 15 minuti dal cuore di Napoli, questo immobile del 1400 di una Torre medioevale (Torre Caracciolo) di 437 mq su più livelli e offre infinite possibilità in termini di flessibilità e potenzialità. Questa struttura beneficia di una posizione strategica che collega comodamente con le principali vie di comunicazione della zona. Al piano terra si sviluppano due appartamenti indipendenti e disposti su tre livelli
