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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli a 199.000 € (cod.64720f2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Merolla nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZZA PLEBISCITO). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
Nel cuore della vivace e centrale Via Merolla, una delle strade più frequentate e commerciali di Marano di Napoli, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio, centralità e un investimento sicuro. Situato al primo piano di un fabbricato ben tenuto, l’immobile si apre su un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. La prima camera, luminosa e spaziosa, si affaccia direttamente su Via Merolla, regalando una vista aperta sulla zona più servita della città. Le altre tre camere, tutte molto ampie, offrono grande versatilità d’uso e una di queste vanta un affaccio su Via Sconditi, garantendo una doppia esposizione che assicura luce e ariosità in ogni momento della giornata. L’appartamento dispone di tre bagni, due dei quali sono direttamente annessi alle camere da letto, offrendo comfort e privacy, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività professionali o ricettive. Attualmente l’immobile è locato a un call center con una rendita mensile di €600, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una zona ad alta richiesta. Grazie alla sua distribuzione interna, alla posizione strategica e alla presenza di più servizi nei dintorni, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come investimento, studio professionale o struttura ricettiva
