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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città a 140.000 € (cod.6455ddb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Mediterraneo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da F.Z. Immobiliare) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO NUOVO - CORSO ITALIA, CORSO EUROPA, CORSO MEDITERRANEO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 1.990 €/m²) e per bivani (da 1.050 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Mediterraneo) è pari a
1.575 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione
Vendesi a Marano Centro - Appartamento completamente ristrutturato con terrazzo esclusivo Proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq situato al 6° piano di un edificio recentemente ristrutturato, in zona centrale a Marano. L'immobile, che gode di una unica esposizione a sud, è così composto: ingresso, due ampie camere da letto, cucina e bagno. L'appartamento è completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, con finiture moderne e luminose. Inoltre, l'immobile offre in esclusiva un astrico solare di proprietà, perfetto per godersi momenti all'aperto o come spazio aggiuntivo. L'edificio è servito da ascensore, e la posizione centrale permette di godere della vicinanza ai principali servizi e mezzi di trasporto. Spese condominiali: 50 euro mensili. Prezzo: 140.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, chiamare al numero 081 18164640
