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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco a 259.000 € (cod.64392cee)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Rocco, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via S. Rocco nella zona OMI D5, è proposto in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1618 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.814 €/m² e 1.959 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO, CASTEL BELVEDERE, SAN MARCO, ZONA P.I.P.) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via S. Rocco) è pari a 1.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco

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IN SINTESI

Prezzo:

259.000 €

Superficie:

160 m²

Prezzo al m²:

1618 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Marano di Napoli (NA)

Zona OMI:

D5 (SAN ROCCO, CASTEL BELVEDERE, SAN MARCO, ZONA P.I.P.)

Indirizzo:

Via S. Rocco, San Rocco

Pubblicato:

gio 27 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con ascensore con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare

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