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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco a 250.000 € (cod.63f883f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Rocco, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRO PIANURA - VIA ADDA, VIA SAN ROCCO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco) è pari a
1.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX AMBITION
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato nella zona residenziale di San Rocco a Marano di Napoli. L'immobile, di circa 160 metri quadrati, si trova al secondo piano di una palazzina di soli due piani costruita nel 1990. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno, che accoglie un comodo soggiorno e una cucina abitabile, entrambi esposti a sud e dotati di balcone e terrazzo. La zona notte invece è composta da tre spaziose camere da letto, due bagni e un ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato da combustibile GPL, mentre la distribuzione del calore avviene tramite radiatori. La posizione dell'appartamento garantisce un'ottima esposizione a sud, nord, est e ovest, permettendo di godere di un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La presenza di ben tre terrazzi offre la possibilità di godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre di pertinenza vi è un posto auto condominiale. In sintesi, un'ottima soluzione abitativa per chi cerca un'ampia metratura, comodità e tranquillità, ma allo stesso tempo vuole essere vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione verso il centro di Marano di Napoli e le principali città limitrofe
