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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco a 600.000 € (cod.63e48b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli in zona San Rocco, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marano Quarto nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN ROCCO, CASTEL BELVEDERE, SAN MARCO, ZONA P.I.P.) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Rocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Rocco pressi Via Marano Quarto) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marano di Napoli in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due A Cons.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage
A Marano, precisamente in Via Marano-Quarto, nelle immediate adiacenze di Via Del Mare (Città Giardino), in zona perfettamente collegata al centro di Marano, San Rocco e Camaldoli, la Due-A Consulenza Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa su più livelli di 240 mq calpestabili. Immersa nel verde di un rigoglioso giardino, la soluzione si articola su tre livelli dal seminterrato al sottotetto. Al piano terra abbiamo l'ingresso in un ampio salone con pavimentazione in marmo a contrasto; adiacente vi sono la cucina abitabile, che affaccia sul terrazzo retrostante di circa 60 mq, e le scale che danno accesso alla zona notte al primo piano, composta da tre camere da letto e due bagni ampi aventi eleganti rifiniture, di cui uno nella camera padronale. Ognuna delle camere affaccia sul proprio balcone terrazzato, dando luce e comfort. Il piano seminterrato ospita un soggiorno-cucina, una camera e un bagno, facilmente organizzabili in una piccola soluzione indipendente di circa 45 mq, accanto alla quale troviamo il garage di circa 50 mq. Completa la soluzione più posti auto scoperti. Essa è riscaldata tramite caldaia alimentata a gas di città. Seguiteci anche su Instagram, cliccando "mi piace" sulla pagina @due.a_immobiliare Visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri 0813796775 / 3880595909. Lo studio di consulenza Due A Vi offre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti. Un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata fatta su misura per Voi! Visita il nostro sito: https://www.duea-consulenzaimmobiliare.it/ Per visualizzare gratuitamente i nostri immobili scarica la nostra app sul tuo smartphone in modo da essere sempre aggiornato sulle nuove proposte: – Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=appdueaconsulenzaimmobiliareit.wpapp – Apple: https://apps.apple.com/it/app/due-a/id1540812983
