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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Marano di Napoli in zona Centro Città a 430 € mese (cod.6615db97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marano di Napoli Centro Città, la richiesta di 430 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Merolla nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Picascia Immobiliare) a
430 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,4 €/m² mese e
8,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ANTICO - CORSO UMBERTO, VIA MEROLLA, PIAZZA PLEBISCITO) per appartamenti (da 5,8 €/m² mese a 9,6 €/m² mese) e per bivani (da 6,5 €/m² mese a 10,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marano di Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Marano di Napoli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Vincenzo Merolla), essa è pari a circa
7,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Marano di Napoli in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone da ristrutturare con arredamento con ascensore con angolo cottura con terrazza
Bilocale nel Cuore di Marano di Napoli. Scopri questo grazioso appartamento bilocale situato in una posizione privilegiata a Marano di Napoli, nella prima traversa del centro cittadino, vicino alla celebre Via Merolla. Un'opportunità perfetta per chi cerca comodità e accessibilità nel cuore pulsante della città. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale in corte, con accesso facilitato grazie all'ascensore. Con una superficie commerciale di 50 m² e 49 m² calpestabili, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. La composizione interna prevede un accogliente ingresso in salone con angolo cottura, una camera da letto confortevole, un bagno completo e una splendida terrazza con balcone che garantiscono luminosità naturale e una piacevole vista verso sud. Lo stato di conservazione è buono, essendo una proprietà del 1972 sottoposta a recenti migioramenti. L'impianto elettrico è stato appena ripristinato, garantendo sicurezza e affidabilità. La climatizzazione è assicurata da un moderno sistema di aria condizionata caldo/freddo, mentre il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono gestiti da una pompa di calore efficiente. La cucina è dotata di elettrodomestici, mentre il resto della casa non è arredato, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Completano l'offerta un comodo posto auto privato, essenziale nella zona centrale. L'orientamento sud garantisce ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Nonostante la con consumo di 89,00 kWh/m² anno, l'immobile rappresenta un'eccellente soluzione abitativa per chi desidera vivere nel dinamico centro di Marano di Napoli con tutti i servizi a portata di mano
