L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ischia a 320.000 € (cod.662852b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ischia, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da C.P. INTERMEDIAZIONI) a 320.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4571 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.433 €/m² e 4.006 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.510 €/m²) e per trivani (da 3.135 €/m² a 4.575 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Ischia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ischia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,52%).

•  Wikipedia: Ischia
•  Mercato Immobiliare a Ischia
•  Quotazioni OMI