L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Ischia a 800.000 € (cod.6429f2db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ischia, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4444 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.138 €/m² e 3.564 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.235 €/m² a 4.225 €/m²) e per ville (da 2.065 €/m² a 4.220 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Ischia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ischia, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,93%).

•  Wikipedia: Ischia
•  Mercato Immobiliare a Ischia
•  Quotazioni OMI