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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ischia a 1.220.000 € (cod.64278460)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Ischia, la richiesta di 1.220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.220.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.725 €/m² e
3.086 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ischia
Per quanto riguarda più in generale la città di Ischia, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina con caminetto
Meravigliosa proprietà sita ad Ischia in località Pilastri, precisamente in zona Fasolara, posizionata su di un piccolo promontorio che si affaccia sulla verde vallata dove spicca l'antico acquedotto in stile romano costruito nel XVII secolo. La villa si presenta su 2 livelli con una superficie lorda coperta di circa 280 mq. Essa rimane interposta tra le due zone verdi della proprietà, la prima che si incontra subito dopo il parcheggio privato, formata da balze ricche di piante ed alberi da frutta intersecate da una splendida scala in pietra che scende verso l'ingresso della casa, l'altra invece costituita dal grande giardino situato sul versante panoramico. Gli interni della villa si aprono subito con un grazioso disimpegno dove confluiscono tutti gli ambienti della casa e dove appare alla vista l'imponente portale in pietra del soggiorno. La zona living risulta subito spaziosa e luminosa, finemente arredata e ricca di eleganti particolari: i controsoffitti, parzialmente rivestiti in cotto, si armonizzano alla perfezione con il resto della casa, così come l'incantevole camino realizzato totalmente in pietra locale. In adiacenza vi è la cucina vivibile, ben attrezzata e anch'essa - come il soggiorno - dotata di affaccio sul giardino. Sullo stesso piano vi è inoltre una camera da letto con bagno ed un piccolo studio. La zona notte continua al piano superiore, raggiungibile attraverso una scala in pietra, dove sono ubicate 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali con terrazzo ed una singola, inoltre vi sono 2 confortevoli bagni ed una cabina armadio. La villa dispone inoltre di un locale cantina dove sono collocati anche i relativi impianti