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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grumo Nevano a 479.000 € (cod.65e47265)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grumo Nevano, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.358 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grumo Nevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Grumo Nevano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grumo Nevano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
due.a immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cantina con giardino
Nel cuore di Grumo Nevano, in Via Vincenzo Cimmino, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente bifamiliare libera su quattro lati, completamente autonoma e non adiacente ad altri fabbricati, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, indipendenza e la possibilità di ospitare più nuclei familiari o creare una soluzione investimento. L’immobile dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale direttamente da Via Vincenzo Cimmino, ed è circondato da circa 453 mq di spazi esterni tra area antistante terrazzata e ampio giardino retrostante, perfetto per vivere momenti all’aperto, creare zone relax, area giochi o spazi conviviali. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra attualmente accatastato come categoria C/2, ma già predisposto come appartamento di circa 163 mq lordi, composto da soggiorno con cucina, bagno, due ampie camere e ripostiglio. Una soluzione estremamente versatile, ideale come seconda unità abitativa, tavernetta, dependance oppure immobile da mettere a reddito. Sempre al piano terra troviamo un comodo box auto di circa 20 mq lordi con spazio per un’auto e moto, oltre ad una pratica cantinola/deposito di circa 35 mq, ideale come area deposito, dispensa o spazio multifunzionale. Inoltre, grazie all’ampia area esterna con accesso carrabile, è possibile parcheggiare comodamente ulteriori 5/6 auto. Primo piano (rialzato) di circa 167 mq lordi, composto da disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto e due bagni. L’immobile gode di esposizione su quattro lati con balconi e terrazzino a livello collegato alla cucina, dal quale si accede direttamente al grande giardino posteriore. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera suddividere ulteriormente gli spazi e realizzare più unità abitative. L’immobile si presenta in condizioni discrete: abitabile sin da subito ma con lavori di ristrutturazione che permetterebbero di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale. Dal punto d[…]
