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Negozio in vendita a Grumo Nevano a 23.240 € (cod.65dc538a)
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Mercato immobiliare a Grumo Nevano
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negozio in vendita a Grumo Nevano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria
Negozio in asta a Grumo Nevano (NA) – Via Roma 26 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Grumo Nevano (NA), in Via Roma n. 26. Si trova in un'area ricadente in zona 'A' (Centro Storico) - Sottozona 'A/3-R/2' del P.R.G., caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. La costruzione del fabbricato è antecedente al 1940, con strutture verticali in muratura portante in tufo e solai in laterizio. L'accesso è diretto dalla strada principale, Via Roma, e dispone anche di un accesso secondario dalla corte condominiale. Superficie e distribuzione interna Il negozio presenta una superficie convenzionale complessiva di 42,06 mq ed è posto al piano terra. È composto da un unico vano, parzialmente suddiviso da una struttura in ferro e vetro, e include un servizio igienico. L'altezza interna è di 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è discreto, con la necessità di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica di colore grigio e un impianto elettrico realizzato fuori traccia. Le parti comuni presentano pareti intonacate e tinteggiate, con pavimentazione della corte in basolato. Il livello qualitativo delle finiture comuni e delle dotazioni impiantistiche appare complessivamente scadente, con presenza di infiltrazioni dal solaio di copertura. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Grumo Nevano, con buona accessibilità ai servizi e alle infrastrutture locali. Il contesto è caratterizzato da una densità edilizia tipica del centro storico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 31.148,00 Offerta minima: € 23.250,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 23:59 Punti di forza: • Posizione centrale • Accesso diretto dalla strada • Contratto di locazione con canone mensile • Piena[…]
