L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gragnano a 320.000 € (cod.64fe1465)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gragnano, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2909 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.500 €/m² e 2.739 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 2.990 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gragnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Gragnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,75%).

•  Wikipedia: Gragnano
•  Mercato Immobiliare a Gragnano
•  Quotazioni OMI