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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 429.000 € (cod.65c55087)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Lago Patria, la richiesta di 429.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marenola nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 429.000 € per una superficie commerciale di 368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1165 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.585 €/m² e 1.832 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, ma anche la zona di Lago Patria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lago Patria pressi Via Marenola) è pari a 1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
429.000 €
Superficie:
368 m²
Prezzo al m²:
1165 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
C
Città:
Giugliano in Campania (NA)
Zona OMI:
E4 (LAGO PATRIA)
Indirizzo:
Via Marenola, Lago Patria
Pubblicato:
gio 28 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Varcaturo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare

Villa Singola Indipendente. " Gabetti" propone in vendita con incarico in esclusiva una splendida villa singola in ottimo contesto abitativo, senza spese condominiali e censita per personale NATO. La soluzione si sviluppa su più livelli, per circa 450 mq calpestabili, gode di doppio accesso carrabile e si presenta in buono stato nella sua parte esterna. Attualmente l'unità e così suddivisa: -Piano rialzato con ingresso in ampio salone doppio, ampia camera da pranzo, cucina abitabile, bagno e ampi balconi su tutti i lati. -Piano primo con quattro camere da letto, due bagni e ampi balconi su tutti i lati. -Piano terra con ampio garage bagno e zona lavanderia. Completa la proprietà la parte esterna in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, per circa 500 mq. La soluzione vista l'ampia quadratura può essere divisa in più unità immobiliari. Per fissare un appuntamento o avere maggiori informazioni, chiamare lo 081.509.26.68

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