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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 265.000 € (cod.65b4e463)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Lago Patria, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Patria) è pari a
2.070 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Lago Patria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASE CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino di nuova costruzione
Studio Case propone in vendita appartamenti di nuova costruzione in via Staffetta, Lago Patria, posizione strategica e vicino ad attività commerciali. Gli appartamenti sono parte di un complesso in corso di ultimazione con consegna prevista entro la fine del 2026. Il parco sarà composto da n.3 fabbricati di soli due piani, i quali saranno caratterizzati da linee moderne ed eleganti, con finiture medio/alte. Tutti gli immobili disponibili sono posti al piano rialzato, con quadrature da 80mq a 105mq, con balconi o terrazzo/giardino, zona giorno, due bagni, due o tre camere da letto e ripostigli; prezzi compresi tra € 265.000,00 e € 300.000,00. Compresi nella vendita anche due posti auto nel parco, con possibilità di acquistare anche box auto. Al momento c'è ancora possibilità di scelta dei rivestimenti. Chiamaci per fissare un sopralluogo. STUDIO CASE - Professionalità ed Affidabilità come stile di vita
