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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 250.000 € (cod.65a7c8dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3012 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.459 €/m² e
2.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcaturo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varcaturo) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Lago Patria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASE CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Studio Case propone in vendita un appartamento di nuova costruzione a Varcaturo , a poca distanza da via Ripuaria, in piccolo fabbricato di poche unità abitative. L'immobile è posto ad un primo piano con ascensore ed ha una quadratura interna di circa 80mq, suddivisi in salone living con angolo cucina, due camere da letto e due bagni; tre piccoli balconi . Completano l'immobile n.2 posti auto. Questa soluzione è in vendita arredata come da foto. Impianto di riscaldamento autonomo, è presente impianto di condizionamento e di allarme. Soluzione visionabile sempre previo appuntamento da concordare. STUDIO CASE - Professionalità ed Affidabilità come stile di vita
