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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 265.000 € (cod.65a78ac0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2387 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARCATURO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.270 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcaturo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varcaturo) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Lago Patria che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASE CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Studio Case propone in vendita un appartamento sito a Varcaturo, a poca distanza dall'incrocio principale di via Ripuaria, in via Madonna del Pantano, in stabile di recente costruzione e composto da poche unità. Questo immobile è posto al primo ed ultimo piano, con una superficie interna di oltre 100mq, distribuiti in ampio salone, cucina abitabile, due bagni, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ripostiglio e cappottiera; superficie esterna di circa 25mq suddivisa tra i tre balconi, di cui uno terrazzato. Oltre al lastrico solare, compreso nella proprietà, anche una superficie di circa 32mq al piano garage S1 per il comodo ricovero di 2 auto. Riscaldamento autonomo con camino idro-pellet con l'alternativa del gas, pannelli solari per acqua calda e condizionatori già presenti. Compreso nel prezzo richiesto anche mobili cucina con piano a induzione, arredo completo salone e camera da letto. Soluzione visionabile previo appuntamento da concordare, attualmente locata sino a novembre 2026 con ottima rendita mensile. STUDIO CASE - Professionalità ed Affidabilità come stile di vita
