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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 167.000 € (cod.65a26d0c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Lago Patria, la richiesta di 167.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1491 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.722 €/m² e 1.867 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.730 €/m²) e per mansarde (da 1.555 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Patria) è pari a 2.060 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
167.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1491 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Giugliano in Campania (NA)
Zona OMI:
E4 (LAGO PATRIA)
Indirizzo:
Lago Patria
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Varcaturo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con ascensore con cantina da ristrutturare

Mansarda con ascensore. "Gabetti" propone in vendita una spendita mansarda all'interno del "Parco del Lago 2", con servizio di portineria H24. L'unità è ubicata al secondo piano, è munita di ascensore e sarà dotata a breve di infissi e caldaia nuovi. La soluzione si sviluppa su circa 90 mq. interni, oltre a due comodi balconi, ed è così suddivisa: ingresso in disimpegno con ampio salone living e cucina a vista, camera da letto con balcone, cameretta, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà il posto auto scoperto all'interno del parco e il box al piano seminterrato di circa 25 mq. Per maggiori informazioni e organizzare una visita chiamare il seguente numero: 081.509.26.68

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