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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 300.000 € (cod.658a6597)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Lago Patria, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.860 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.715 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lago Patria) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Lago Patria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino di nuova costruzione
Gruppo Immobiliare Safra propone in Vendita appartamenti in Giugliano (LAGO PATRIA) alla Via Staffetta. Proponiamo in zona centralissima adiacente servizi ed attività commerciali, un nuovo complesso residenziale composto da 28 (ventotto) appartamenti di nuova costruzione. Dotati di ogni confort e con standard energetici elevati con pannelli solari. Con Innovazione ed eleganza presentano il nuovo progetto immobiliare che prevede la realizzazione di unità abitative di ampia metratura di circa 104 mq, disponibili quattro vani che oltre accessori. Ogni appartamento dispone di due posti auto oltre la possibilità di acquistare box auto di varie quadrature di circa €25.000, 00 trattabili. Disponibili appartamenti al piano terra o primo piano in base alla scelta del giardino o del terrazzo di copertura. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare al massimo la luminosità e l’ampiezza degli ambienti, con l’utilizzo di materiali di pregio che si fondono armoniosamente con le più innovative soluzioni di design. - Consegna prevista tra 24 mesi. -PREZZI DI VENDITA APPARTAMENTI QUATTRO VANI: €300.000, 00
