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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 270.000 € (cod.65652a2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Lago Patria, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.095 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, ma anche la zona di Lago Patria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lago Patria) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giugliano in Campania in zona Lago Patria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE Luca Genovese
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
In uno dei contesti più ricercati di Varcaturo, precisamente in via Staffetta, sorge questa elegante villa unifamiliare, un rifugio di comfort e serenità capace di coniugare il piacere della vita moderna con la quiete di un ambiente residenziale esclusivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra per un totale di circa 140 m² abitativi, a cui si aggiungono una cantina e un ampio box di oltre 70 m², ideali per chi desidera spazio e funzionalità. Il giardino privato di 180 m², curato e circondato dal verde, insieme ai balconi e terrazzi panoramici, regala un’atmosfera accogliente per trascorrere momenti di relax o convivialità all’aperto. Gli interni, in buono stato manutentivo, si distinguono per la luminosità e la disposizione armoniosa degli spazi: un salone ampio e raffinato, una cucina abitabile dal carattere famigliare e caloroso, tre camere da letto ben proporzionate e doppi servizi che completano il comfort abitativo. L’intera villa è immersa in un contesto tranquillo e signorile, perfetto per chi desidera la propria oasi di pace pur restando a pochi minuti dai principali servizi e collegamenti. La vendita è curata da Luca Genovese, agente immobiliare di fiducia, che mette a disposizione la sua esperienza pluriennale nel settore, offrendo consulenza personalizzata, assistenza completa fino al rogito notarile, e un supporto costante in ogni fase della compravendita. Con la professionalità di Luca Genovese e il fascino unico di questa villa, ogni visita si trasformerà in un’esperienza capace di far percepire il vero senso di “casa
