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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 310.000 € (cod.652d052a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1703 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.715 €/m² e 1.871 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARCATURO) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.945 €/m²) e per villette a schiera (da 1.115 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcaturo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varcaturo) è pari a 1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
182 m²
Prezzo al m²:
1703 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Giugliano in Campania (NA)
Zona OMI:
E5 (VARCATURO)
Indirizzo:
Varcaturo
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Varcaturo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con garage con giardino con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile

Varcaturo centro in Parco. "Gabetti" propone in vendita, con incarico in esclusiva, una splendida villa a schiera ubicata all'interno del rinomato parco Verbena, a due passi dai principali servizi di zona ma senza rinunciare alla riservatezza e alla tranquillità. La soluzione dotata di cappotto termico, si presenta molto luminosa e ben rifinita, ed essendo stata oggetto di una recente ristrutturazione è dotata di tutti i confort. L'unità e così suddivisa: - Piano Seminterrato di 60 mq con garage e locale deposito. - Piano Rialzato di 60 mq con ingresso in salone doppio, cucina abitabile, bagno e ripostiglio, oltre a patio e balcone. - Piano Primo di 60 mq con tre camere da letto bagno e balcone. Completa la proprietà l'ampio giardino presente su entrambi i lati di 150 mq circa. L'immobile è altamente efficiente energeticamente ed è dotato d'impianto fotovoltaico, cappotto termico, pompa di calore, addolcitore dell'acqua e colonnina di ricarica per auto elettriche. Per visite e appuntamenti chiamare al seguente numero: 081/5092668

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