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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 145.000 € (cod.652a41e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco della Noce nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.851 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARCATURO) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.470 €/m²) e per bivani (da 1.455 €/m² a 2.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcaturo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varcaturo pressi Parco della Noce) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Lago Patria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
P in vendita un appartamento situato a Varcaturo, precisamente all'interno del complesso residenziale Parco Noce, una zona strategica e ben servita. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di via Ripuaria, dove sono presenti tutte le principali attivit commerciali e i servizi essenziali per la vita quotidiana. Inoltre, la posizione consente di raggiungere in pochi minuti i principali svincoli autostradali e la circonvallazione esterna, facilitando gli spostamenti verso le diverse aree dell'area metropolitana di Napoli. L'appartamento, posto in un piccolo stabile, ha una superficie interna di circa 80 mq e si presenta in buone condizioni. La disposizione degli ambienti è la seguente: Ingresso in ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone, Cucina abitabile con uscita su un secondo balcone, disimpegno che conduce alla zona notte, due camere da letto, di cui una con bagno privato e bagno padronale. Grazie alla doppia esposizione e alla presenza di due ampi balconi, l'immobile gode di un'ottima illuminazione naturale e di una piacevole esposizione al sole. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio e cancelli di sicurezza su tutte le aperture. Completano la propriet un ampio giardino di circa 150 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno riservato, due cantinole e un posto auto all'interno del parco. Un'opportunit ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, in un contesto tranquillo ma ben collegato
