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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 450.000 € (cod.64fb7d4d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Lago Patria, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.633 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.180 €/m²) e per ville (da 1.175 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lago Patria) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giugliano in Campania in zona Lago Patria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto
Giugliano in Campania – Lago Patria Nel cuore di un raffinato contesto residenziale, si erge questa villa singola che invita a vivere ogni giorno un’esperienza unica. Tre livelli di comfort ed eleganza, circa 85 mq ciascuno, avvolti da 550 mq di spazio esterno dove trascorrere momenti di pura armonia. Al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino, il luogo perfetto in cui ritrovarsi, con le porte che si aprono sul giardino per una continuità tra dentro e fuori. La cucina-tinello, luminosa e funzionale, trasforma ogni pasto in un momento conviviale. Un bagno e un ripostiglio completano la zona. Il primo piano custodisce la zona notte, un rifugio di serenità. Una camera padronale con bagno privato e balcone dove respirare tranquillità. Due ulteriori camere spaziose, un secondo bagno e la lavanderia offrono comfort per tutta la famiglia. Il secondo piano è pura emozione: un’ampia zona living panoramica, dove lo sguardo si perde sulla magia del lago. Una nuova camera da letto e un grande bagno con vasca idromassaggio e doccia trasformano il relax in un rito quotidiano. La villa si presenta in ottimo stato, pronta ad accogliere nuove storie. Completa la proprietà un comodo box auto di 20 mq. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, siamo a disposizione. 392 071 7161 – 081 509 1225 – 377 352 1702 ???? Visita anche il nostro sito: www.immobiliaregargiulo.it
