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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Giugliano in Campania in zona Massariola / Amodio a 120.000 € (cod.64cb4447)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Massariola / Amodio, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grotta dell'Olmo nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Immobiliare Sud Italia) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.804 €/m² e
1.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre la zona di Massariola / Amodio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massariola / Amodio pressi Via Grotta dell'Olmo) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Lago Patria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Massariola / Amodio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sud Italia
Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con ascensore con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
VARCATURO: In Via Grotta dell' Olmo, nei pressi dell'uscita della tangenziale ,in un complesso residenziale disponiamo di appartamenti in costruzione in vendita. Il Parco sar articolato in 4 scale, costituito da piano seminterrato, adibito a parcheggio box, piano rialzato con giardino, primo, secondo e sottotetto abitabile per un totale di 48 unit abitative, tutti gli edifici saranno dotati di ascensore, le quadrature oscilleranno dagli 85 ai 120 mq. Il parco sar dotato di piscina condominiale, spazi verdi, posti auto, box e guardiania h.24. realizzato con nuovi standard di isolamento termico acustico e con l'utilizzo dei migliori materiali del settore, allo scopo di ottenere la migliore efficienza energetica e qualitativa.CONSEGNA DICEMBRE 2022. PREZZI DI VENDITA A PARTIRE DA 120.000,00 euro. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 con COD AA442 - SC9363531
