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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Lago Patria a 640.000 € (cod.649f7ab3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Lago Patria, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lago Patria nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Immobiliare Sud Italia) a 640.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.686 €/m² e 1.835 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO PATRIA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.130 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Lago Patria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lago Patria pressi Via Lago Patria) è pari a 1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2133 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Giugliano in Campania (NA)
Zona OMI:
E4 (LAGO PATRIA)
Indirizzo:
Via Lago Patria, Lago Patria
Pubblicato:
mer 10 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sud Italia

Immobiliare Sud Italia

Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con caminetto

LAGO PATRIA: In ottimo parco custodito h24 e attrezzato di piscina, campi da tennis, campi da calcio e area verde, disponiamo di una maestosa villa singola in vendita. L' immobile è posto su due livelli di 150 mq ognuno. Il primo livello è composto da un ampio salone, una cucina attrezzata di cucina in muratura, una sala da pranzo con camino, una camera da letto, due ripostigli e un accessorio. Il secondo livello è composto da tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera accessoriato di doccia e vasca jacuzzi, uno studio e ulteriori due accessori. Dispone di un un giardino di 550 mq accessoriato di piscina, doccia esterna, cucina esterna, gazebo, barbecue, forno a legna e legnaia. La villa si presenta in ottimo stato e presenta rifiniture di lusso ed è accessoriata di termocamino, parquet nella zona notte e nel salone. TRATTATIVA RISERVATA. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 con COD AA881

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