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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 369.000 € (cod.649f79c3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Immobiliare Sud Italia) a 369.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1537 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.638 €/m² e 1.775 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.075 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcaturo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varcaturo) è pari a 1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1537 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Giugliano in Campania (NA)
Zona OMI:
E7 (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA)
Indirizzo:
Varcaturo
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sud Italia

Immobiliare Sud Italia

Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con giardino con garage con cucina abitabile

VARCATURO-V. RIPUARIA Proponiamo in vendita una villa singola situata in zona centrale e ben collegata, a pochi minuti dall uscita della tangenziale e dell asse mediano, in un parco chiuso che garantisce sicurezza e tranquillità. L immobile si sviluppa su tre livelli, ciascuno di 80 m², così distribuiti: Piano seminterrato: taverna e garage Piano rialzato: cucina abitabile, salone e un servizio Piano primo: tre camere da letto e doppi servizi Completano la proprietà: Terrazzo di copertura accessibile, ideale per momenti di relax Giardino privato di 300 m², Parco chiuso che offre un contesto residenziale sicuro e tranquillo L immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di qualità e spazi ampi e luminosi. Opportunità d investimento Attualmente locata al personale NATO, la villa garantisce una rendita annua elevata, rappresentando un interessante opportunità per investitori in cerca di una proprietà con reddito garantito PREZZO DIVENDITA: 369.000,00 euro. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 o whatsapp al 3297552192 con COD AA760

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