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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 298.000 € (cod.649f7713)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Sud Italia) a 298.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1192 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.480 €/m² e 1.611 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARCATURO) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.960 €/m²) e per villette a schiera (da 1.025 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcaturo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varcaturo) è pari a 1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
298.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1192 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Giugliano in Campania (NA)
Zona OMI:
E5 (VARCATURO)
Indirizzo:
Varcaturo
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Sud Italia

Immobiliare Sud Italia

Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con giardino con caminetto con angolo cottura

Varcaturo Villa a Schiera in vendita In via Ripuaria, all interno di un parco chiuso attrezzato di aree verdi, proponiamo in vendita una villa a schiera di circa 250 mq, disposta su tre livelli e circondata da un giardino privato fronte-retro di circa 200 mq. La soluzione si presenta in buone condizioni interne, con spazi ampi e ben distribuiti: Piano seminterrato: accogliente taverna con ampio salone dotato di camino, angolo cottura e bagno. Ideale come zona relax, sala hobby o living aggiuntivo. Piano rialzato (zona giorno): ingresso su luminoso soggiorno, cucina semi-abitabile con accesso diretto al giardino posteriore e secondo bagno. Secondo piano (zona notte): tre comode camere da letto, disimpegno e terzo bagno. Completano la proprietà ampie balconate, che donano luce e sfogo esterno a più ambienti e un giardino di 200 mq. La villa gode di una posizione strategica, a pochi minuti da scuole, servizi principali e dagli svincoli della tangenziale, con collegamenti rapidi verso Napoli e le zone limitrofe. Soluzione ideale per famiglie in cerca di tranquillità, comfort e contesto signorile. PREZZO DI VENDITA: 298.000,00 euro. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 o whatsapp al 3297552192 con COD AA769

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