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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Giugliano in Campania Massariola / Amodio a 395.000 € (cod.649158d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Massariola / Amodio, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Grotta dell'Olmo nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2101 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.576 €/m² e
1.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre la zona di Massariola / Amodio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massariola / Amodio pressi Via Grotta dell'Olmo) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Casacelle che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giugliano in Campania in zona Massariola / Amodio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Eccellenze
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Varcaturo e precisamente in Via Grotta Dell'Olmo, propongo in vendita tre unità abitative in villa con ingressi indipendenti. La soluzione è composta da: appartamento al piano terra di tre vani e accessori oltre taverna seminterrarta, appartamento al primo piano di due vani e accessori ed appartamento adiacente agli altri due composto di living con angolo cottura e bagno sempre al piano terra. Gli immobili al piano terrra sono dotati di spazio esterno esclusivo pavimentato sia davanti che sul retro. Lo stato dei luoghi è abitabile in buone condizioni, rifinito con materiali di buona fattura, gli ambieti principali sono muniti di condizionatori, presenti infissi in alluminio e protezioni esterne a tutte le finestre. Le unità sono provviste di immissione in fogna e impianto di riscaladamento autonomo a GPL
