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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Licola a 229.000 € (cod.648e991b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania in zona Licola, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Masseria Vecchia nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Royal House) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.824 €/m² e
1.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varcaturo, mentre nella zona di Licola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Licola pressi Masseria Vecchia) è pari a
1.645 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Licola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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LICOLA, in via Masseria Vecchia, in zona residenziale, e alle spalle del '' PARCO APROVITOLA'' ,proponiamo in vendita in un mini condominio di sole 6 unita' abitative, Ultimo appartamento al Primo piano di 90 mq e ampia balconata . Composto da Soggiorno/cucina living, 2 accessori e 2 camere da letto. Ogni soluzione dispone di 2 posti auto e 1 posto moto. L'edificio sara' circondato da un ampia area verde con piscina e zona relax. Gli immobili sono Completati
