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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 375.000 € (cod.646fac0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.136 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARCATURO) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.700 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casacelle, ma anche la zona di Varcaturo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varcaturo) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Lago Patria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Giugliano in Campania – Località Varcaturo, in zona centralissima e strategica, precisamente su Via Ripuaria, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione al piano terra, con ingresso indipendente, situato all’interno di un elegante contesto privato. L’immobile si estende su una superficie di 125 mq e si distingue per spazi ampi, luminosi e finiture di alto pregio. L’ingresso conduce in un accogliente salone con cucina living, dal design moderno e funzionale, con affaccio diretto sul giardino, creando una piacevole continuità tra ambienti interni ed esterni. La zona notte è ben distribuita e comprende un comodo disimpegno, due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, e un ulteriore bagno padronale completo di ampia doccia e rifiniture di classe. Esternamente, l’appartamento vanta uno splendido giardino privato di circa 55 mq, un angolo di relax e privacy, arricchito da una piscina esterna 3x6, tettoia in legno e predisposizione per cucina esterna: lo spazio ideale per godere di momenti di relax e convivialità all’aperto, in ogni stagione. L’intero immobile è stato rifinito con materiali di lusso, impianti di ultima generazione e soluzioni progettuali pensate per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della vivibilità. Una proposta esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di una residenza prestigiosa in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni e contatti: 3920717161 - 0815091225 - 3426274112 oppure visita il nostro sito per altre soluzioni immobiliari www.immobiliaregargiulo.it
