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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo a 190.000 € (cod.644163a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giugliano in Campania Varcaturo, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carrafiello nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Immobiliare Sud Italia) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2235 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.681 €/m² e
1.859 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA EXTRAURBANA POCO EDIFICATA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.450 €/m²) e per mansarde (da 1.135 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giugliano in Campania
Per quanto riguarda più in generale la città di Giugliano in Campania, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Varcaturo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varcaturo pressi Via Carrafiello) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Lago Patria che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giugliano in Campania in zona Varcaturo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sud Italia
Via Madonna del Pantano,75, Giugliano in Campania (NA)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VARCATURO: In Via Carrafiello ,in un complesso residenziale disponiamo di appartamenti in costruzione in vendita. Disponibile piano rialzato con giardino, primo piano e mansarda. Gli appartamenti hanno una quadratura di 85 mq e sono composti da un salone, cucina, due camere da letto e doppi accessori. Gli immobili saranno realizzati con nuovi standard di isolamento termico acustico e con l'utilizzo dei migliori materiali del settore, allo scopo di ottenere la migliore efficienza energetica e qualitativa. CONSEGNA DICEMBRE 2023. PREZZO DI VENDITA APPARTAMENTO CON GARDINO 230.000,00 euro. PREZZO DI VENDITA APPARTAMENTO PIANO RIALZATO E MANSARDA: 190.000,00 euro. Per ulteriori informazioni rivolgersi allo 0813347007 o whatsapp al 3297552192 con COD AA582 - SC9363549
